Comprare casa in Algarve
Il mercato immobiliare in Algarve
Gli inglesi hanno scoperto molto tempo fa la bellezza naturale dell’Algarve, con le sue spiagge di sabbia fine, la natura incontaminata, il clima mite ed i tipici villaggi di pescatori. Nel corso degli anni la regione ha attratto anche gli europei del Nord e Centro che cercano di sfuggire agli inverni freddi. Di recente l’Algarve ha registrato un aumento considerevole di turisti ed investitori provenienti anche da altri Paesi, come Stati Uniti, Canada ed Australia. Grazie alle sue caratteristiche, l’Algarve rappresenta quindi un’ottima opportunità di investimento.
Gli anni 2020-2021, a causa della pandemia, hanno probabilmente cambiato tutti noi in qualche modo. Il mercato immobiliare locale non è certo rimasto immune e ha subito cambiamenti in merito a ciò che le persone cercano e, soprattutto, a quanto sono disposte ad investire.
I cambiamenti comunque non sono stati tutti negativi. I mercati medio-bassi hanno inizialmente sofferto un lieve calo durante la pandemia. Il livello di domanda è diminuito perché la situazione finanziaria delle persone ha reso più difficile investire in immobili e, anche se potevano e volevano investire, le restrizioni ai viaggi hanno reso più difficoltosa la visione degli immobili e la conclusione delle transazioni. Dopo la pandemia, questo mercato si è però ripreso rapidamente grazie all'improvvisa domanda senza precedenti e alla conseguente mancanza di offerta di immobili sul mercato.
Il mercato di lusso ha dimostrato di essere un po' più resistente alle influenze del mercato e possiamo segnalare un chiaro e costante aumento delle richieste, delle transazioni e dei valori degli immobili.
Nonostante l’inflazione e l’aumento dei prezzi, il mercato in Algarve è in continua crescita. Pertanto, se siete alla ricerca di un buon investimento immobiliare in Portogallo, l'Algarve è il posto giusto!
Come ti possiamo aiutare
Il nostro team, esperto del mercato locale, ti seguirà durante tutto il processo di vendita o acquisto del tuo immobile. Ti aiuteremo nella ricerca della tua casa ideale, grazie alla nostra ampia esperienza nel settore, alla vasta rete di contatti nel mondo immobiliare e all'utilizzo delle piu moderne tecnologie. Troveremo l'immobile piu adatto, assicurandoci che sia quello giusto e al giusto prezzo. Il nostro obiettivo è trovare le caratteristiche migliori per soddisfare i tuoi desideri, fornendoti il miglior servizio possibile.
Ricordati che in Portogallo le spese di agenzia sono sempre a carico del venditore. Questo significa che, se ci affiderai la ricerca della tua nuova casa in Algarve, non dovrai pagare nulla per il nostro servizio.
Nel caso in cui nessuno degli immobili nel nostro portfolio sia perfetto per le tue esigenze, non ti preoccupare! In Portogallo è solito collaborare fra agenzie e pertanto abbiamo accesso alla maggior parte degli immobili sul mercato. Grazie al nostro team multilingue, non dovrai preoccuparti neanche della barriera linguistica. Tutte le informazioni che riceverai saranno in italiano e ti aiuteremo nella comprensione della procedura e dei documenti necessari.
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Come funziona il processo di acquisto
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Diamo inizio alla ricerca!
Contattateci per parlare con i nostri consulenti immobiliari che potranno assisterti nella ricerca di una casa in Algarve. Dopo aver individuato insieme le tue esigenze ed esserci assicurati che tu abbia tutte le informazioni sul processo di acquisto, ci metteremo subito al lavoro per selezionare alcuni immobili ed accompagnarti nelle visite.
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La proposta d'acquisto
Quando avremo trovato la casa giusta, al giusto prezzo, sarà il momento di presentare la tua proposta d'acquisto al venditore, indicando l'importo, le tempistiche e le condizioni di pagamento.
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Il compromesso
Nel caso in cui il venditore accetti la tua proposta, verrà firmato il contratto preliminare di vendita, conosciuto anche come "compromesso", il quale prevede il versamento di un deposito solitamente pari al 10% del valore di acquisto. Anche se non è obbligatorio, si tratta di un documento molto importante sia per gli acquirenti che per i proprietari, in quanto tutela i diritti e stabilisce i doveri di entrambe le parti fino alla firma del contratto definitivo: il rogito.
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Il rogito
Il rogito rappresenta la fase finale del processo di compra vendita, in cui diventerai legalmente il nuovo proprietario dell'immobile. Alla firma dell'atto, che si terrà davanti ad un notaio o in conservatoria, dovrai saldare l'importo rimanente e pagare i costi legati alla transazione: l'imposta municipale IMT, l'imposta di bollo, la registrazione dell'atto e l'onorario del notaio.
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Benvenuto nella tua nuova casa
Congratulazioni per l'acquisto! Siamo lieti di averti accompagnato in questo percorso cosi importante. Ora è il momento di goderti la tua nuova casa in Algarve e le bellezze che questa regione del Portogallo ha da offrire.